nguồn cung căn hộ tại hướng bắc trong thời gian tới được kỳ vọng sẽ gia tăng bởi những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu mới ban hành, CTCP kinh doanh thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá và nhận định, Thị phần BĐS căn hộ chung cư cao cấp sẽ bước vào thời khắc tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung đang dần hồi sinh nhờ sự nới lỏng pháp luật.
trong khi đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng cường mẽ bởi có Thị phần hồi sinh trên diện rộng, lãi vay mua nhà ở duy trì ở mức thấp và hạ tầng đang rất được tăng mạnh tăng trưởng.
Tại Hà Nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng lên mức 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ hồi sinh về tiến trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số đến từ khoanh vùng hướng tây và phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải thiện lên đến mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong giai đoạn 2018 - 2019, tương đương khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tiếp nhờ vào lượng mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỉ giá chung cư sơ cấp tại TP. Hà Nội những năm tới sẽ duy trì đà tăng không thay đổi khoảng tầm 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc thị trường căn hộ thượng hạng dự báo sẽ setup mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất tại địa chỉ ngoại thành thủ đô hà nội cũng khá được dự báo sẽ thường xuyên xu hướng tăng trong thời gian 2022 nhờ hạ tầng tăng trưởng, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được dẫn vào quản lí từ tháng 11/2021, sẽ thôi thúc giá đất nền tại những khoanh vùng cạnh bên như HĐ Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp chứng khoán này, trong những năm 2022, Quanh Vùng hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong các số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).