Theo đánh giá và nhận định, 2021 được xem là một năm Thị Trường BĐS có nét những chiếc tên hội tụ các yếu tố tiềm năng để đầu tư Bất Động Sản như Tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới đây nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành rất nổi bật, hội tụ các nhân tố tiện lợi trong đầu tư tại khu vực hướng bắc như: quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với quảng ninh đất mỏ, ông Dũng cho biết dù đương đầu với cùng một năm đại dịch Covid phức tạp, tài chính TP Quảng Ninh vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 đồng đô la, tăng 8,4%. Tổng số vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu giá thành nhà nước tăng khoảng 7%. Các con số trên cam đoan quảng ninh đất mỏ là tỉnh có tố chất kinh tế cộng đồng không thay đổi, nguồn lực tài chính dồi dào.
Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ gây ấn tượng với các chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sự thu hút của thành phố quảng ninh trong thời gian 2021 còn đến từ quy hoạch và các biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề các quy hoạch quan trọng như khu kinh tế tài chính ven biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế đêm tại Hạ Long và Uông Bí thường xuyên thổi luồng vận khí mới vào Thị Trường BĐS xứ sở vàng đen.
Không chỉ có thế, một loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao thông Đầm Nhà Mạc được dự đoán triển khai xong sẽ thúc tăng nhanh mẽ các bước thông thương, kết nối vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, đảo vân đồn được tiến hành khởi công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị phần BĐS nơi đây.
Không thua kém sát bên thành phố quảng ninh, Hải Phòng cũng là cái tên đáng chú ý khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai cả nước trong năm 2020. Các chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như đều chứng nhận sự phát triển, hấp dẫn đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng số 6 toàn quốc. Cũng giống như quảng ninh, Hải Phòng sẽ sở hữu được một năm 2021 sắc nét khi chào đón 1 loạt tín hiệu tích cực từ quy hoạch, hạ tầng giao thông.
Các dự án quy hoạch rất nổi bật hoàn toàn có thể kể đến như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án KĐT nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng thường xuyên có sự triển khai xong trẻ khỏe khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng liên kết với tỉnh quảng ninh được khởi công; những tuyến phố quan trọng Q10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dọc đường biển được lan rộng ra.
Một chiếc tên khác của Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc tới là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự phát triển GRDP đứng đầu toàn quốc năm 2020, top 10 toàn quốc về hấp dẫn FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư lớn sẽ xuất hiện trên Thị phần như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT hướng phía đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là 1 trong nhân tố mới trong phát triển của năm 2021.
BĐS Nhà Đất 2021 có đủ khả năng “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là một năm Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất có nét. Đánh giá này còn có cơ sở từ 1 nền kinh tế phát triển đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là số lượng nhỏ nhất trong 10 năm qua. Nhưng đối với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên thế giới, đặt trong sự đối sánh tương quan với tương đối nhiều vương quốc phát triển âm thì đó là một số lượng lành mạnh và tích cực. Với 2.91%, việt nam lọt top tăng trưởng cao nhất nhân loại. Đáng chú ý, do ảnh hưởng của dịch bệnh, FDI trong phần lớn các nghành nghề dịch vụ giảm, nhưng đầu tư vào BĐS Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đó là tín hiệu khả quan cho BĐS năm 2021.
Trong toàn cảnh những kênh đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng biến động không thể đoán trước, lãi suất vay bank thấp, lãi vay cho vay giảm thì các chủ đầu tư của dự án, nhà đầu tư F0 (những người tích trữ và gia tăng giá trị gia tài qua bank hay vàng, đầu tư và chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi tìm kiếm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không chuyển biến, giữ giá lâu bền hơn. Và đó là BĐS Nhà Đất.
Ông Dũng đã đặt ra các nhận định và đánh giá về diện mạo các phân khúc nòng cốt của Thị phần BĐS trong thời gian 2021. Cụ thể, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn bảo đảm an toàn của nhà đầu tư và có thể là phân khúc phát triển mạnh mẽ nhất trong thời hạn tới. Nhà đầu tư cần đặc biệt cân nhắc những dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự phát triển mạnh khu công nghiệp.
Phân khúc Bất Động Sản Nhà Đất du lịch chưa thể hồi phục ngay và chỉ phát triển mạnh được ở mô hình du lịch ven các đô thị lớn là TP Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Mô hình Bất Động Sản có thời gian sở hữu vẫn chưa có giải mã.
Bất động sản 2021 có nhiều biến động.
Bất Động Sản Nhà Đất 2021 có tương đối nhiều biến động.
Nhà tập thể là mô hình Bất Động Sản đáp ứng được nhu yếu thực, và đang mở đầu được quan tâm nên có thời cơ tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị phần này vẫn sẽ bắt gặp gian truân do cơ chế chưa hấp dẫn được nhà đầu tư.
BĐS Nhà Đất công nghiệp có thể tiếp đà tăng trưởng trẻ trung và tràn trề sức khỏe, khi VN đang được xem là một điểm đến chọn lựa bảo đảm an toàn của những chủ đầu tư của dự án. Trong những khi đó, nguồn cung căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian khổ. Tuy nhiên, yêu cầu ở phân khúc này không hề suy giảm, chính vì thế, giá của loại hình BĐS Nhà Đất này sẽ vẫn tăng.