lúc này, các d.án đất nền tại TP.HCM và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang thu hút được sự chăm sóc rất lớn của khách hàng. Mặc dù thế, người mua cầu nên lưu ý, chớ nên chỉ nhờ vào Chi phí để quyết định đầu tư.
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức lôi cuốn lớn. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có khá nhiều điểm mạnh, được nhiều bạn lựa chọn vì có tương đối nhiều không gian cho các thế hệ trong gđ sử dụng, mặt tiền còn có thể buôn bán, sân thượng hoàn toàn có thể dùng để gia công vườn, xe có thể để trong nhà, cũng dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên ôm đất nền tại Đồng Nai?
Đại hầu như anh chị thường có tâm lý tìm hiểu đất nền sổ đỏ, đất nền d.án. Trước đây những sản phẩm này cũng đã rất hút khách hàng. Mặc dù thế có 1 thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa xuất hiện hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, giảm giá.
hiện giờ, đất nền dự án tuy đã nhận sự quan tâm trở lại của tương đối nhiều khách hàng, nhưng điều ấy không ra mắt với tất cả các d.án. Thực tế, những nền đất tại các dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch rất nhiều.


Thực tế trong những năm qua cho biết, có tương đối nhiều dự án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi sau cùng cũng bỏ đó. Còn nhiều người muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, ko có hàng xóm. Nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, mặc dù thế khi bán xong thì đất không không có người ở, cỏ mọc xum xê chỉ dành cho bò ăn.
nội dung bài viết dưới đây xin chia sẻ một số xem xét cho các anh chị có nhu cầu ôm đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một dự án.
>>> đọc thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
chớ nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này ko ở được, không bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo nhiều nguồn báo về một d.án bất cứ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của dự án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần đào bới trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai lúc bấy giờ là
– năng lực của chủ đầu tư: nắm được đầy đủ thông tin năng lực chuyên môn chủ đầu tư dự án là cách tốt nhất có thể để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc đổi thay quy hoạch không báo trước, không thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ rất cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền cò về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng d.án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: sát bên yếu tố uy tín của các đơn vị kinh doanh, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem d.án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết cụ thể tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: tất nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có một số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của d.án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua đối với các d.án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các cách thức thanh toán, chiết khấu phù hợp với tài chính của chính mình.
– Hợp đồng: Hợp đồng chính là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Vì thế mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, không hề thiếu các thông tin cần thiết: cách thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các luật pháp phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch đổi thay, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– vị trí của dự án: không nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các dự án không có tiện ích nội khu thì nên chọn các d.án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan bao quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng một cách đầy đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những dự án mà bản thân nó đã được quy hoạch chi tiết cụ thể, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, gia chủ thường ko để ý đào bới kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về túi tiền gia cố nền đất.